Wohnungen, zum Beispiel von der LEUWO Leuna-Wohnungsges. mbH, gehören zu den vielleicht beliebtesten Immobilien, denn sie sind oftmals mehr oder weniger preisgünstig verfügbar und können - je nach Bedarf - gewechselt werden. Dabei erfreuen sich gerade diese Immobilien aber auch, als Sprungbrett in ein solides und ständiges Einkommen, einer großen Beliebtheit, so dass immer mehr Menschen ihr Geld in Eigentumswohnungen und Ferienwohnungen anlegen, um diese dann - ebenfalls mehr oder weniger - gewinnbringend zu vermieten. Ob dies funktioniert oder nicht, hängt allerdings von einer Vielzahl von Faktoren ab, wobei vor allem die Lage der betreffenden Immobilien wichtig ist, wenn Pläne zur Vermietung und einer potenziellen Gewinnerzielung bestehen.   

Die Eigentumswohnung als Sprungbrett zum eigenen Haus  

Natürlich kann eine Eigentumswohnung aber auch selbst genutzt werden und dann nach einigen Jahren ein Sprungbrett ins eigene Haus bieten, denn immerhin erhöhen die dann erzielten Mieteinkünfte das zur Verfügung stehende Kapital für das Eigenheim. Hier ist die betreffende finanzierende Bank der vielleicht optimalste Ansprechpartner, wenn es um eine gewinnbringende Vermietung geht, so dass sich die Eigentümer selbst um nichts mehr zu kümmern brauchen. Wer seine Immobilie dagegen nicht über die Hausbank, sondern über private Investoren im Rahmen einer Geschäftsgründung oder Geschäftserweiterung finanzieren möchte, kann natürlich jederzeit einen versierten Immobilienmakler mit der Vermietung der Eigentumswohnung beauftragen. 

Eigentumswohnungen als gute Kapitalanlage  

Wohnungen in Form von Eigentumswohnungen sind aber auch gute Kapitalanlagen, wobei sich diese Art des passiven Einkommens allerdings erst dann wirklich lohnt, wenn mehrere Immobilien in einem Portfolio zusammengestellt werden können. Hier empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem guten Makler, wobei aber auch ein Hausverwalter gute Dienste leisten kann. Im letzteren Fall sollte aber darauf geachtet werden, dass es sich um einen seriösen Verwalter handelt, denn die Mieterstruktur sollte den Vorstellungen der Eigentümer entsprechen und auch zum Haus selbst passen. Eine sinnvolle Option ist hier der Kauf eines Mehrfamilienhauses, das aus mehr als zwei Wohnparteien besteht, die dann vermietet werden können.   

Mit Eigentumswohnungen Geld verdienen  

Wer dabei allerdings wirklich mit hochwertigen Eigentumswohnungen Geld verdienen möchte, sollte neben den oben genannten Tipps und Tricks noch einige weitere Stolpersteine kennen und berücksichtigen bzw. diese vermeiden. So lohnt es sich, vor dem Kauf der Wohnungen oder des Mehrfamilienhauses einen Rundgang durch das Viertel zu machen und zu schauen, wie sich die übrige Klientel zusammensetzen. Wer hochwertige Immobilien anbieten möchte, sollte dies nicht in einem sozialen Brennpunkt tun, sondern sich eine kaufstarke Interessentengruppe schaffen, so dass auch angemessene Mietpreise erzielt werden können. Diese sind nicht nur wichtig für die potenzielle Gewinnerzielung, sondern auch für die Werterhaltung des Objektes selbst.  

Die eigenen Immobilienportfolios solide aufstellen  

Darüber hinaus sollte das eigene Immobilienportfolio solide aufgestellt sein, was bedeutet, dass auch darauf zu achten ist, dass die Immobilien nach Möglichkeit sofort nutzbar oder aber zeitnah und mit nicht all zu hohem Aufwand sanierbar und dann nutzbar sind. Darüber hinaus sollte die Pflege und Verwaltung einer sachkundigen Hausmeisterfirma anvertraut werden. Wer die Vermietung in fremde Hände geben möchte, sollte darauf achten, dass der Makler oder Verwalter die Wünsche seines Klienten respektiert und auch wirklich das bevorzugte Klientel pflegt und kontaktiert.